Исследовательская компания Infowave по заказу организаторов выставки «Салон Зарубежной Недвижимости» провела исследование спроса петербуржцев на объекты недвижимости за рубежом. Данные были получены в результате анкетирования, проведенного в рамках осеннего «Салона». Фактически это первая в Санкт-Петербурге попытка уловить настроения людей, интересующихся покупкой недвижимости за рубежом, выяснить их мотивы и предпочтения.

Интерес растет

Треть опрошенных отметили, что были на предыдущих выставках зарубежной недвижимости, остальные пришли впервые. Эти данные, по мнению организаторов выставки, подтверждают, что аудитория «Салона» не столько обновляется, сколько расширяется  — в 2007 году посещаемость выставки выросла вдвое, что говорит о росте интереса петербуржцев к зарубежной недвижимости как таковой.
Более половины респондентов подтвердили свою заинтересованность в приобретении объектов за рубежом, еще треть рассматривают такую возможность в перспективе или при условии, что цена вопроса будет «разумной».

Домик у моря

Рейтинг предпочтений по странам выглядит следующим образом: на первое место вышла Болгария, далее  — Финляндия, на третьем месте  — Испания и Черногория. По мнению исследователей, такой рейтинг объясняется еще и тем, что предложения из этих стран наиболее часто встречаются в рекламе зарубежной недвижимости.
Всего же участники опроса назвали 18 стран, расположенных преимущественно в центральной и южной Европе. Морское побережье стабильно является.

Массовый «эконом»

Подход к выбору жилья можно назвать реалистичным. Две трети опрошенных интересуются квартирами (апартаментами, квартирами в таунхаусе), относящимися к эконом-классу, стоимостью до €200 тыс. Самая предпочтительная площадь жилья  — до 100 кв. м, и только для десятой части опрошенных  — более 200 кв. м. Треть участников опроса заявили о намерении приобрести за рубежом не квартиру, а отдельный дом.

Петр Манько, руководитель исследовательской компании Infowave:
 — Если говорить о степени готовности к покупке недвижимости за рубежом, интересно отметить, что количество респондентов, готовых оплатить сделку единовременно (то есть имеющих накопления для этого), совпадает с количеством ответов о планах по приобретению недвижимости в течение ближайшего года-двух или раньше. То есть больше половины участников опроса имеют и желание, и возможность такой покупки.
Ситуация на рынке сегодня такова, что недвижимость в Петербурге и за рубежом сопоставимы по стоимости. И это обстоятельство легко «укладывается» в сознание потенциальных покупателей, им легче оперировать цифрами, сравнивать качественные параметры недвижимости и ее цену.
Можно отметить, что наиболее востребованный тип недвижимости за рубежом (на квартиры площадью до 75 кв. м и стоимостью до €200 тыс. приходится более половины ответов) по основным параметрам соответствует наиболее востребованному типу жилья в Петербурге. Мотивировка целей приобретения недвижимости, набравшая наибольший процент  — «проживание время от времени» и «постоянное проживание»  — характерна для сознания людей старшего поколения или семейных пар со взрослыми детьми. О настроениях покупателей говорит и то, что их очень интересует вопрос о «пенсионном и страховом обеспечении владельцев недвижимости», который набрал наибольший процент ответов. Сопоставив данные с предполагаемым сроком покупки, можно предположить, что наши респонденты связывают с зарубежной недвижимостью свои планы о спокойной и комфортной жизни в будущем.

Мария Шульдинер, руководитель проекта «Салон Зарубежной Недвижимости»:
 — Анкетирование посетителей зарубежной экспозиции «Ярмарки Недвижимости»  — это новый проект. Данных, которые мы получили осенью, пока недостаточно для того, чтобы судить о предпочтениях всей аудитории, но они позволяют сделать вывод о настроениях части посетителей выставки. Болгария интересна многим, и на осеннем «Салоне» недвижимость этой страны была представлена во всем разнообразии. Но и по другим странам  — а их на выставке было более 40  — каталог предложений тоже был весьма обширным, а интерес со стороны посетителей  — активным и предметным.
Мы можем судить и по отзывам компаний-участников, и по результатам программы индивидуального обслуживания клиентов, которую мы впервые реализовали на осеннем «Салоне». К нам обращались с просьбой подобрать недвижимость в Дубае, Испании, Германии, на Кипре, во Франции и других странах. Интересы посетителей выставки очень разнообразны. По статистике обращений на стенд инфо, более всего востребована недвижимость в Европе, однако были запросы и по таким «отдаленным» странам, как США и Канада, Панама, Австралия, курорт Гоа в Индии и т. д.
На весеннем «Салоне», который пройдет 21–23 марта в СКК, предложений будет еще больше: о своем участии в выставке уже заявили более 115 компаний.

Журнал «Ваш дом за рубежом» № 01 (03), февраль 2008